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墨尔本週末拍卖清盘率达81.2%,最高成交价$391.5万!
本文摘要:根据Domain的数据显示,週末的墨尔本拍卖会中Fitzroy North创下三年来最大拍卖纪录,成交价整整高出底价$ 915,000!上週六举办了三年来最繁忙的拍卖週末,其中一位竞标者以391.5万澳元购入了Fitzroy North房屋,比保留价高出了惊人的915,000澳元。

根据Domain的数据显示,週末的墨尔本拍卖会中Fitzroy North创下三年来最大拍卖纪录,成交价整整高出底价$ 915,000!上週六举办了三年来最繁忙的拍卖週末,其中一位竞标者以391.5万澳元购入了Fitzroy North房屋,比保留价高出了惊人的915,000澳元。Clifton Hill Presbyterian Church持有房子长达95年,这个需要改建的大型旧房有近200人参与拍卖,并在週末找到了新主人。这栋三居室房屋位于Rowe Street 103号,前教堂长老住宿地点,指导价在260万至286万澳元之间,开盘价300万澳元,远高于指导价上限。Clifton Hill的Harrington Earl地产商经纪人史蒂夫厄尔(Steve Earl)说,三名激烈竞标者将最终售价推高至391.5万澳元。

得标人是一个打算改建房屋的自住者,这栋房子曾经住过教会的几位前长老,2000年初被改为合租房屋。史蒂夫厄尔说:「我们的确还有其他一些竞标者,但此开标高价将一些人挡在门外。这房子需要全面翻新,但座落在565平方米的大土地面积上…给人一种非常通风舒适的感觉」。他说教堂将利用出售的利润来进行教堂装修,其馀的将纳入教会财务。

上週为第三次创纪录的拍卖日,有1562间房拍卖,加上低利率和经济復甦刺激下,墨尔本的住房市场快速上涨。墨尔本的热门拍卖市场已经通过了一次重大考验,即使有更多的待售物业,週六的初步清盘率也高达81.2%(1247间物业),此显示强劲的价格增长。

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拍卖清盘率通常为70%,这与年均房价增长约10%有关。同时,在Heidelberg的一栋翻新过的两居室房屋加大后院,近100人围观,六人竞标,使最后成交价格比底价高出$ 101,000。Nelson Alexander Ivanhoe的仲介拉比里斯(James Labiris)在Bronte Street 1号表示,低利率、强劲的买家需求以及最重要库存不足的结合,助长墨尔本房市热度不断上升。

根据本月稍早发布的数据显示,澳洲房价正以17年来最快的速度增长,根据CoreLogic数据,墨尔本2月份上涨2.1%,预计3月份增长强劲。澳新银行(ANZ)预测今年的价格将上涨16%。在Heidelberg,两居室砖房的竞标价格为85万澳元,三名竞标者在几分钟之内将价格推高至90万澳元。

不久又有三名竞标者加入将价格提高到了$ 100万。这时一对年轻夫妇又加价1000澳元,以101万澳元的价格买到东北郊区的梦想家园。

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拉比里斯在拍卖后表示「目前供不应求」。Kay&Burton South Yarra的戴维斯(Matt Davis)预期在復活节假期过后库存量会增加。

週六戴维斯以高于保留价64万澳元的价格出售了位于South Yarra Portland Place 12号的一套豪华四居室房屋。这栋经典的两层维多利亚式房屋带有一个小型游泳池和一个露天庭院,以270万澳元的价格挂牌上市,最终成交价为334万澳元。目前居住在香港的一位澳洲公民买下了Celeste Street 46号四居室房屋,该房屋的买方代理人出价164.5万澳元,比保留价高出29.5万澳元。

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