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lol竞猜_巴黎大区新地铁沿线五个城市房价将飞涨!买到就赚
本文摘要:在“大巴黎快线”(Grand Paris Express)计划内,随着巴黎大区四条新地铁线路15、16、17、18号线的开通和地铁14号线的扩建,当地的规划将彻底改变,这对房地产市场的影响尤其显著,一些城市的房价将随之上涨。

在“大巴黎快线”(Grand Paris Express)计划内,随着巴黎大区四条新地铁线路15、16、17、18号线的开通和地铁14号线的扩建,当地的规划将彻底改变,这对房地产市场的影响尤其显著,一些城市的房价将随之上涨。据《巴黎人报》报道,“大巴黎快线”计划耗资400多亿欧元,涉及近200公里的新轨道,是现有地铁的两倍,并将新增68个地铁站,被称为“世纪工程”。该项目将彻底改变巴黎大区的格局,使一些郊区城市的交通更加便利,这对房地产价格走势有重大影响。

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法国“最佳经纪人”房地产集团(Meilleurs Agents)评估了过去五年的房地产价格趋势,结果惊人。该集团研究主管托马斯·列斐伏尔(Thomas Lefebvre)表示,在75%的城市中,拥有地铁站的城市房价平均涨幅为25%,而尚无地铁可达的城市房价涨幅为19%。新地铁站开放时间越近,房价上涨预期效果越明显。

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在2020年12月和2021年1月开通的地铁14号线圣旺市政厅站(Mairie deSaint-Ouen)、圣旺站(Saint-Ouen)、卡迪内桥站(Pont-Cardinet)和克利希门站(Porte-de-Clichy)这四个新车站周边,房价在五年内上涨了46.5%。而预计将于2024年和2025年开放的25个地铁站和预计将于2027年开放的3个地铁站附近,同期涨幅“仅”为22.4%和13.3%。托马斯·列斐伏尔分析说,现在巴黎大区的交通格局以巴黎为轴心,从郊区一个城市到另一个城市往往需要经过巴黎转车,但以后就不会再有这种情况,这将不可避免地对房地产市场产生影响,而且许多新建和翻新的住房项目都在车站附近,因此车站沿线的房产价格会更高。

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他预计,这一趋势在未来几年将会加速,尤其是这些目前没有地铁可达的城市房价仍然合理。“最佳经纪人”房地产集团估计,未来房价涨幅最大的五个城市是马恩河谷省(Val-de-Marne)犹太城(Villejuif)、塞纳-圣但尼省(Seine-Saint-Denis)圣但尼(Saint-Denis)和博比尼(Bobigny)、上塞纳省(Hauts-de-Seine)巴涅(Bagneux)和热讷维利耶(Gennevilliers)。

托马斯·列斐伏尔分析说,现在郊区房产的平均价格约为每平方米5000欧元,仅为巴黎的一半,而四年后,从马恩河谷省的犹太城到上塞纳省的拉德芳斯(La Défense)只需20分钟,从塞纳-圣但尼省的圣但尼到巴黎市中心的沙特莱(Châtelet)只需15分钟。此外,现在上塞纳省巴涅房价比其邻城马拉科夫(Malakoff)或蒙鲁日(Montrouge)便宜30%,而从2025年开始该市将有地铁衔接,该省的热讷维利耶也是如此,预计房价都会因此大幅上涨。报道称,在2025年之前,在“大巴黎快线”周边的35个地区有186个住房项目正在实施,这意味着共有11万套住房,其中8.5万套将在10年内交付使用,此外还有250万平方米的办公室和210多万平方米的其它活动空间。

而这只是一个开始,预计还将有9.4万套住房项目将投入施工,其中5.5万套将在2030年后交付。因此,“大巴黎快线”周边总共将可提供超过20万套住房,其中14万套是新房。=== The END (回页顶) ===。


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